creditare.com.ro

Consultantul tau in Credite Ipotecare sau de Nevoi Personale cu Ipoteca

Creditare.com.ro - Credite Ipotecare


Creditele Ipotecare, sunt creditele pentru cumpararea unui bun imobiliar, care se constituie ca sigarantie a creditului.


Beneficiari
Cetateni Romani cu rezidenta si venituri realizate in Romania.
Varsta 18-70 ani (sa nu depaseasca 70 ani la finalul creditului)
Venit minim necesar: 1130 RON (1 singur solicitant), si 2000 RON (cu co-debitor)
Codebitori: maxim 1 (sot/sotie, partener, parinti, copii)
Pentru creditele ipotecare se vor lua in considerare urmatoarele tipuri de venituri eligibile:

  • Salariu*;
  • Pensie;
  • Venituri din drepturi de autor;
  • Venituri din profesii liberale;
  • Venituri din chirii (doar ca venituri aditionale);
  • Venituri din dividende (doar ca venituri aditionale);

*In categoria salariului vor fi asimilate si contractele de management, indemnizatiile de administrator, conventiile civile, etc.


Perioada de creditare
Minim 5 ani
Maxim 30 ani


Valuta creditului
RON / EUR


Valoarea creditului
Valoarea maxima a creditului este determinata in functie de capacitatea de rambursare a clientului si de valoarea garantiilor. Se finanteaza maxim 75 % din valoarea imobilului achizitionat si 100 % din valoarea debitelor catre creditorul anterior.
Valoarea minima: 10.000 EUR (sau echivalentul in RON)
Valoarea maxima: 750.000 EUR (sau echivalentul in RON)


Avans
Valoarea avansului la creditele pentru achizitionarea unui imobil (diferenta intre pret si valoarea creditului ipotecar).
Pentru creditele cu destinatie achizitie: Avans minim 25 %
Pentru creditele cu destinatie refinantare: Nu este cazul.


Dobanda
Dobanda este fixa in primul an si variabila incepand cu anul doi de creditare si se va actualiza in functie de indicele de referinta EURIBOR / ROBOR.

  • RON: 10,19 % ROBOR 12 M +1,9 %
  • EUR: 6,29 % EURIBOR 12 M + 3,9 %


Comisioane
Comision lunar de administrare 0,4 %, atat pentru EUR cat si pentru RON;
Comision de rambursare anticipata 3 % (se aplica la valoarea rambursata anticipat).


Asigurari obligatorii
1. Asigurarea de imobil pentru imobilul adus in garantie, cesionata in favoarea bancii. Polita de asigurare de imobil se va incheia pe intreaga perioada de creditare. Plata primei de asigurare se face anual. Se recomanda Generali.
2. Asigurarea de viata pentru imprumutat, cesionata in favoarea bancii.
Asigurarea de Viata este oferita gratuit de catre banca.
Polita de asigurare de viata se va incheia prin AVIVA, pe intreaga perioada de creditare.


Garantii
a. Ipoteca
b. Garantie reala mobiliara asupra veniturilor si conturilor deschise la banca.
Nota :
Imobile acceptate ca si garantie pentru credite ipotecare
-apartament situat in Romania;
-teren si constructia finalizata situata pe acesta, din Romania;
-valoarea minima a imobilului: 40.000 EUR in Bucuresti si 30.000 EUR in afara.
Nu se accepta mai mult de un imobil in garantie.

Se accepta ipoteca de rang I asupra imobilului adus in garantie.
Ipoteca de rang inferior se accepta in urmatoarele situatii:
-in cazul creditelor cu destinatia refinantare, cu acordul celorlalti creditori si cu conditia radierii ipotecii de rang superior ulterior rambursarii anticipate a creditului refinantat;
-in cazul creditelor cu destinatia achizitie, daca imobilul adus in garantie este ipotecat in favoarea unei alte institutii financiare bancare sau nebancare pentru un credit ce va fi rambursat total din pretul tranzactiei, cu acordul respectivului creditor si cu conditia radierii ipotecii de rang superior ulterior rambursarii creditului.


Rambursarea Creditului
Rambursarea ratelor se face lunar, la scadenta stabilita, prin depunere/transfer in contul curent al imprumutatului deschis la banca.
Rambursarea partiala anticipata este permisa pentru cel putin valoarea a trei rate lunare, in baza unui apel telefonic catre serviciul call center si inseamna diminuarea ratei lunare de plata si a soldului ramas de rambursat.


Acesta este site-ul Consultantului ALCEA Andrei.
Va rog sa ma contactati la telefonul 0722 673343, sau la e-mail: andrei@creditare.com.ro
Va rog verificati inainte conditiile de eligibitate, valoarea creditului si a imobilului sa fie in limitele acceptate de banca.
Va stau la dispozitie cu placere pentru identificarea unei solutii de finantare !